La ville de Bordeaux peut être essentiellement divisée en trois parties comme suit: les vieux quartiers de Bordeaux, les anciennes banlieues et la périphérie de la ville. Ces trois parties de la ville ont des secteurs économiques, des cultures et des antécédents historiques très différents. En fonction de la maison de vos rêves, choisissez simplement votre quartier préféré dans cette ville merveilleuse!
Bordeaux est un choix d’excellence si vous souhaitez acheter une résidence secondaire en France pour les vacances. Les environs de la ville sont vraiment agréables et les prix maison Bordeaux toujours abordables. Dans le classement des villes françaises les plus chères (selon les prix des logements au mètre carré), Bordeaux n’est que la 542e. Au cours des derniers mois, le marché immobilier bordelais a suivi la tendance nationale: moins de demande de maisons, moins de transactions. Cependant, Bordeaux reste l’une des villes les moins chères du sud de la France, surtout si on la compare à d’autres villes de même taille.
Prix de l’immobilier dans le centre bordelais
Dans le centre historique de la ville, où 99% des bâtiments datent du XVIIIe siècle, le prix moyen du mètre carré se situe entre 5 000 € et 5 500 €.
Selon la taille, le prix maison Bordeaux – une chambre à coucher coûte entre 150 000 € et 250 000 €. Pour un/deux chambres, attendez-vous à payer plus de 250 000 €. Pour une maison d’environ 100 m², le prix est d’environ 500 000 € avant prise en compte des éventuels frais de rénovation.
Depuis peu, les immeubles locatifs du Bordeaux historique ont dégagé une marge brute de 4,4%.
Le tramway a apporté beaucoup de valeur ajoutée à des quartiers anciens qui n’étaient pas bien reliés au reste de la ville, et les nombreux bâtiments désormais enregistrés par l’Unesco font la fierté de la ville. Les prix de l’immobilier dans le centre bordelais sont d’environ 2 800 € / m² pour les propriétés anciennes et 3 500 € / m² pour les propriétés neuves.
Les délais de vente immobilière à Bordeaux ont plus que doublé et les prix maison Bordeaux peuvent être modifiés en conséquence, sauf en centre-ville où les prix sont stables.
Prix de l’immobilier dans la banlieue bordelaise
Vous rêvez de posséder un bien à Bordeaux dans la banlieue bordelaise comme résidence permanente, vous souhaitez acquérir une résidence de vacances, ou simplement investir pour gagner des revenus attractifs tout en bénéficiant d’un bien immobilier solide? Quels que soient vos projets, obtenez toujours de conseils, d’informations et, bien sûr, d’un accès aux offres. Découvrez les meilleures annonces d’agents immobiliers professionnels à Bordeaux, pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement correspondant à vos critères de sélection et à votre budget. A Bordeaux, plus précisément dans la banlieue bordelaise, le prix maison Bordeaux le plus bas du m² pour les propriétés est de 2610 €, le prix moyen de 5062 € et le plus élevé de 8300 €.
Notez qu’il n’y a pas de meilleur moment pour investir, investir à Bordeaux est donc un excellent pari, mais pas n’importe où et pas dans n’importe quelle propriété. La beauté indéniable de la ville est de bon augure pour la durabilité du boom immobilier, vous devez donc agir rapidement, mais pas à l’improviste. Votre projet d’investissement doit toujours être soigneusement évalué et analysé pour éviter les mauvaises surprises sur la route.
De quel genre de bâtiment s’agit-il? Comment la copropriété est-elle gérée? Quel est l’état de l’appartement? Quel est le rapport qualité / prix? Ce sont toutes des questions importantes à garder à l’esprit pour assurer un investissement réussi.