Capitale de la Côte Basque, située au creux du golfe de Gascogne, Biarritz est une station balnéaire française de grande renommée. Au XIXe siècle, à l’instigation de l’impératrice Eugénie, la ville devient une destination très en vogue parmi l’aristocratie. Offrant un patrimoine architectural éclectique, il séduit désormais une clientèle à la fois française et internationale. Surtout grâce à son large choix d’hébergements répondant à tous les goûts, du 19ème siècle, des hôtels particuliers aux maisons Art déco plus modernes, le marché de Biarritz est composé d’un ensemble riche et bien conservé de propriétés.
Biarritz: un centre-ville très prisé
Le bien le plus recherché à Biarritz est un appartement en centre-ville avec vue sur l’océan. Aux alentours de Saint-Charles et des Halles, on trouve des immeubles bourgeois et des appartements haut de gamme, certains bénéficiant même d’espaces extérieurs. De plus en plus, les familles locales investissent également dans le quartier d’Espagne qui est particulièrement attractif grâce à ses écoles, son marché et son célèbre Parc Mazon. En bord de mer, les quartiers de La Grande Plage, La Côte des Basques et Le Port-Vieux proposent des immeubles de style bourgeois substantiel. Une vue imprenable sur l’Atlantique est la cerise sur le gâteau.
L’évolution du prix du m2 à Biarritz
Le prix immobilier Biarritz au m² varie en fonction de la nature du bien mais sa situation géographique reste primordiale, car Biarritz est une habitation d’acheteurs à la recherche de résidence secondaire et des citadins souhaitant s’installer sur la Côte Basque. Les appartements de luxe face aux plages, ou à proximité du centre ont connu une hausse de prix depuis près de 2 ans. Avec une augmentation d’environ 15%, la valeur médiane d’un appartement est évaluée à plus de 6 500 € / m².
A Biarritz et sur la Côte Basque, tous types de biens confondus, le prix immobilier Biarritz moyen du m² pour une maison avoisine les 5400 €, avec une augmentation légère confirmée ces trois dernières années.
Un marché immobilier dynamique en plein essor
Le marché immobilier dynamique et les taux bas sur la tendance immobilière de l’immobilier à Biarritz contribuent à une augmentation générale des prix immobilier Biarritz. Les prix ont augmenté de 9% sur Biarritz et dans les villes de la côte.
Naturellement, les appartements et maisons proches du centre (Place Clemenceau, quartier des Halles) se louent facilement, tout comme les propriétés situées à proximité de la Côte des Basques ou de la plage du Miramar.
Si le littoral de Beau Rivage tenue par son calme, d’autres comme Saint Charles, très « vivant », regorgent d’appartements, de jolies maisons et de commerces de proximité.
L’offre immobilière est enfin étendue à Biarritz, petit appartement dont le prix au m² s’échange à plus de 6000 € à des habitations d’exception avec vue sur la côte.
Les prix immobilier Biarritz même sont, peut-être sans surprise, parmi les plus élevés de la région, avec une moyenne d’environ …€ ? Cependant, les propriétés disponibles sont souvent d’excellente qualité. Les meilleurs quartiers de Biarritz sont St Charles, Anglet et Chiberta, des quartiers résidentiels calmes à proximité des golfs, deux facteurs inhabituels en France.