Lorsque l’on veut investir dans une nouvelle maison, il y a beaucoup d’éléments à prendre en compte car c’est un investissement conséquent. Il peut arriver que vous ayez dû prendre un prêt que vous devez rembourser pour acheter cette nouvelle maison.
Pour vous aider dans votre prise de décision concernant l’achat de votre maison à Lyon, voici une estimation du prix maison Lyon.
Prix de l’immobilier dans le centre lyonnais
Le prix d’une maison dépend de son état, de l’endroit où elle se trouve, mais aussi de la loi de l’offre et de la demande.
D’une manière générale, le prix de l’immobilier au m² n’a cessé d’évoluer ces derniers mois à Lyon. Ce qui est signe d’une bonne santé. Vous pouvez donc investir sans crainte en ce moment, surtout si vous avez le projet de revendre par la suite.
Pour l’achat d’une maison dans un endroit très demandé comme le centre Lyonnais, le prix maison Lyon au m² peut aller jusqu’à 10 000 € et le prix d’un appartement varie de 4 750 € à 8 880 € le m².
Prenons l’exemple une superbe villa à vendre en Fontaines-sur-Soane. C’est une villa de 350 m² avec un jardin de 1 625m² et une piscine. C’est une maison d’architecte à l’allure unique et originale. C’est l’architecte AnttiLovag qui l’a construite. Elle se compose d’une entrée, d’une bibliothèque qui sert aussi d’escalier, d’une cuisine équipée avec une salle à manger attenante, d’un bureau, de 2 chambres, d’une salle de sport, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un jardin intérieur, d’une cave, d’une chaufferie, d’un parking couvert et d’un parking fermé.
Le prix maison Lyon de cette merveille est de 3,8 millions €, soit plus de 10 000 € le m².
Dans le même secteur, regardons ensemble le cas d’une maison de 220 m² avec une piscine. Elle se compose de 4 chambres. Sur le premier niveau, il y a une grande pièce à vivre et une suite parentale. La maison est construite sur un terrain boisé de 2 500 m². Ce bien coûte 1,195 millions €, soit 6 231 € le m².
C’est dire à quel point le prix d’une maison peut varier sur un même secteur.
Le prix de l’immobilier dans la banlieue lyonnaise
Dès que l’on sort du centre-ville de Lyon, le prix de l’immobilier baisse de façon conséquente. Dans le 7ème arrondissement par exemple le prix maison Lyon varie entre 2 690 € à 9 160 € le m² tandis qu’un appartement vous coûtera entre 3 530 € et 6 280 €.
On peut voir ici que les prix sont bien inférieurs à ceux des maisons et appartements plus près du centre-ville.
Voici par exemple une grande maison d’une surface de 480 m². Cette belle bâtisse qui date du 19ème siècle dispose de 13 pièces. Elle est construite sur un terrain de 2 700 m² avec un grand jardin botanique.
La maison se divise en 3 niveaux et elle dispose de 8 chambres réparties sur deux niveaux et deux de ses chambres sont des suites.
Le prix maison Lyon de cette propriété est de 995 000 €, soit 2 000 € le m².
Dans le 8ème arrondissement de Lyon, il y a une maison de 10 pièces, d’une superficie de 475 m² avec une dépendance de 250 m². Elle comporte 7 chambres dont une suite, un bureau, une salle de jeu, une salle de bain, 3 salles d’eau, 4 toilettes, un grand sous-sol pouvant servir de parking, un atelier, une cave et une buanderie.
Elle est construite au milieu d’un parc de 3 000 m² très bien entretenu. Le prix maison Lyon de cette propriété est de 795 000 €, soit 1 674 € le m².
A partir du moment où on peut se permettre de sortir un peu en périphérie, on peut acheter de belles maisons à des prix vraiment abordables.